Appartement en duplex 4/5 pièces, balcon et garage – Bischoffsheim

En vente dans votre agence IPM Immobilier !

Venez découvrir ce bel appartement 4/5 pièces de 90,10 m² Carrez (111 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et au calme, dans un agréable quartier résidentiel de Bischoffsheim.

Construit en 1999, ce logement lumineux offre une vue dégagée et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.

Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte récemment rénovée, donnant accès à un balcon exposé au calme ainsi que des WC séparés et un cellier.

L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un sèche serviette et de WC, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.

Le chauffage individuel au gaz, par plancher chauffant complété de radiateurs, assure un confort optimal toute l’année.

L’appartement est en très bon état général et habitable de suite, sans travaux à prévoir.

En annexes, un grand garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou pour vélos/moto ainsi qu’une place de parking extérieure.

Copropriété à taille humaine (9 logements), aucune procédure en cours.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour toute information ou visite, contactez votre agence IPM Immobilier à Obernai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.51 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 23 lots – dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1892.25 euros.

Prix du bien : 295 000 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 3,51 soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 222 € et 1 654 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)