Local commercial 212 m² – Investissement locatif – Bischheim

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 212 m², idéalement situé rue de l’Électricité à Bischheim, au coeur d’une zone industrielle dynamique et recherchée, reconnue pour la densité de ses entreprises et son attractivité économique.

Le bien offre une hauteur sous plafond de 3,20 m et est vendu avec locataire en place, garantissant un rendement locatif stable.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un bureau, une cabine de peinture, une machinerie peinture, un local, une douche avec WC, un escalier d’accès à l’étage ainsi qu’un atelier d’environ 140 m2.

A l’étage : une mezzanine.

Trois places de parking complètent ce bien.

Le local est en bon état général.

Un bail commercial de 9 ans est en cours.
Activité exercée : réparation de carrosserie, vente d’accessoires et pièces automobiles, achat, vente et location de véhicules.

Loyer annuel HT/HC : 24 000 euros (soit 2 000 euros mensuels).
Échéance du bail : 30 septembre 2032.

Un investissement attractif, dans un secteur prisé et en pleine activité, avec un locataire en place et une rentabilité assurée.

Pour plus d’informations, contactez votre agence IPM Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 287 550 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires TTC : 6,50 soit 17 550 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur