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Situé sur la commune recherchée de Fegersheim, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce superbe appartement duplex de 118 m² habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie.
Entièrement rénové en 2021, il ne nécessite aucun travaux.
L’entrée s’effectue au rez-de-chaussée, avec un espace de stationnement privatif attenant.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste salle à manger lumineuse regroupant ouverte sur une cuisine équipée moderne, donnant accès à un balcon.
Ce niveau comprend également un grand salon, une première chambre et une salle de bain contemporaine.
A l’étage supérieur, deux grandes chambres complètent l’ensemble, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce bien, rénové avec soin et dans un excellent état, séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux, moderne et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie d’un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités.
L’appartement bénéficie d’une place de parking couverte, une extérieur et une cave.
N’hésitez pas à nous contacter au 03.88.95.37.61 pour effectuer une visite ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots – dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500 euros.
- Prix du bien : 266 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 6,50 soit 16 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807 € et 1 091 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 118,6 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Clair : Oui
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 9
- Charges annuelles (ALUR) : 500 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 266 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 6,50 soit 16 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 103 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807€ et 1 091€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
