Découvrez le bien
STRASBOURG – IPM Immobilier vous propose en exclusivité la vente d’un charmant appartement 3 pièces de 85m² au sol et de 70.13m² loi carrez.
Chargée d’histoire, cette bâtisse abritait autrefois la célèbre famille UNGERER dont l’atelier d’horlogerie se trouvait à l’arrière.
Vous pourrez retrouver sur la façade de l’immeuble l’horloge restaurée en 2022.
Idéalement situé, à proximité de la gare, le bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et pleine de cachet.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte totalisant une superficie de 35m², 2 chambres de 13.5 et de 15.5 m², une salle de bains avec douche, baignoire et wc ainsi qu’un espace de stockage.
Vous pourrez également profiter d’une terrasse commune à 6 lots, joliment arborée et bénéficier d’un local vélo.
Chauffage électrique.
Lien vers la vidéo de présentation : https://www.facebook.com/reel/1474225680474522
Possibilité d’acquérir en sus un local professionnel loué de 23m² situé en entresol.
Pour toutes questions et visites contactez votre agence au 0388040209.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots – dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.92 euros.
- Prix du bien : 198 875 €
- Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 soit 13 875 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 70,13 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67000
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Electrique
- Clair : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 15
- Charges annuelles (ALUR) : 1 433 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 198 875 €
- Prix du bien hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 soit 13 875 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 234 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
