Découvrez le bien
Découvrez cette maison située au coeur du charmant village viticole de Westhoffen, à quelques minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg, cette maison à rénover vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine donnant directement dans le jardin, un salon et un WC indépendant.
A l’étage :
– 3 grandes chambres dont une double avec un accès à la verrière, une salle de bains et un WC indépendant.
Combles aménageables.
Atouts supplémentaires :
– Un grand garage avec espace de rangement ou atelier ou extension à la maison.
– Un beau jardin clos et arboré avec une maisonnette
– Parquets massifs à tous les étages
– Cave au sous sol avec son accès au jardin
– Chaudière gaz à condensation (2015)
Environnement calme et agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
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- Prix du bien : 269 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 253 000 €
- Honoraires TTC : 6,32 soit 16 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 117,29 ㎡
- Surface terrain : 602 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : WESTHOFFEN
- CP : 67310
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1962
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 269 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 253 000 €
- Honoraires TTC : 6,32 soit 16 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 275 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 60 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830€ et 3 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
