Découvrez le bien
A Meistratzheim, à deux pas d’Obernai, découvrez cette magnifique maison contemporaine 6 pièces d’environ 148 m² habitables, construite en 2021 sur un terrain de 5 ares, dans un quartier calme et résidentiel.
Dès l’entrée, équipée d’un grand placard intégré, vous apprécierez la luminosité et la fluidité des espaces. La pièce de vie de 45 m², avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours..
Un bureau fonctionnel, une buanderie, un cellier et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée parfaitement pensé. Le bureau et la buanderie peuvent facilement être transformés en chambre et salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit de plain-pied.
A l’étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés, viennent compléter cet espace.
La maison dispose également d’un garage double de 40 m² équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’un espace de stockage aménagé et isolé à l’étage. La cour pavée, le jardin et le potager complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables.
Chauffage au sol gaz, volets électriques, isolation performante et prestations de qualité.
Cette maison, rare sur le secteur, allie élégance, modernité, praticité et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information, contactez votre agence IPM Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » www.georisques.gouv.fr » (3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 570 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires TTC : 3,64 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 147,14 ㎡
- Surface terrasse : 40 ㎡
- Surface terrain : 506 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2021
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Oui
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 570 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires TTC : 3,64 soit 20 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 62 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
