Découvrez le bien
A deux pas du centre-ville de Barr, dans une rue calme, votre agence IPM Immobilier vous propose une maison du début des années 1900 divisée en deux appartements indépendants. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu locatif.
Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et de son chauffage individuel au gaz.
REZ-DE-CHAUSSÉE ? T3 de 55 m² ? LOUÉ
Loué 600 euros par mois à un locataire sérieux.
– Entrée
– Salon de 18,24 m²
– Salle à manger de 7,69 m²
– Cuisine de 9,76 m²
– Chambre de 13,09 m²
– Salle d’eau avec WC
Possibilité d’aménager une seconde chambre.
1ER ÉTAGE ? T2/T3 de 53 m² ? LIBRE
A habiter ou à louer.
– Entrée de 2,87 m²
– Pièce de vie de 24,99 m² avec cuisine ouverte équipée
– Chambre de 12,80 m²
– Salle d’eau avec WC
– Grand palier de 9,84 m², exploitable
SURFACE A CRÉER
Au-dessus du garage, de plain-pied avec l’appartement du 1er étage, une pièce d’environ 25 m² est à réhabiliter : chambre supplémentaire, bureau ou agrandissement du logement.
EXTÉRIEURS ET ANNEXES
– Cour privative
– Garage fermé
– Trois caves
– Grenier
LES + POUR L’INVESTISSEUR
– Revenu locatif immédiat de 600 euros par mois
– Compteurs d’eau et chauffages gaz individuels
– Un appartement libre, à occuper ou à louer
– Environ 25 m² supplémentaires à valoriser
Proche des commerces, des services et des transports, dans un secteur calme et recherché.
Prix : 296 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (280 000 euros hors honoraires, soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires).
Classe énergie D (180 kWh/m²/an), classe climat D (37 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites : Damien COLIN – 03 88 95 66 62
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Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 296 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
- Honoraires TTC : 5,71 % soit 16 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 108,28 ㎡
- Surface terrain : 167 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : BARR
- CP : 67140
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Américaine Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 296 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
- Honoraires TTC : 5,71 % soit 16 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 180 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850€ et 2 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
