Découvrez le bien
Découvrez cet appartement 2 pièces de 52m2 à vendre au Domaine de l’Ill à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN. Situé dans une résidence construite en 1983, au 3 ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose:
-d’un salon avec une baie vitrée donnant sur un balcon orienté à l’Est et bénéficiant d’une vue dégagée sur l’Ill
-d’une cuisine séparée équipée
-d’un couloir avec placard sur mesure
-d’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, WC suspendu, branchement pour machine à laver.
-d’une grande chambre à coucher calme et lumineuse.
Une cave complète ce bien.
Vous souhaitez vous installer dans un secteur calme avec une vue dégagée la nature tout en étant proche des commerces de la dynamique ville d’Illkirch Graffenstaden ?
Vous avez trouvé votre perle rare .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 39 lots.
Charges annuelles : 1100 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 182 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 182 750 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 52,2 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- CP : 67400
Intérieur :
- Nombre pièces : 2
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz de ville
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1983
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 39
- Charges annuelles (ALUR) : 1 100 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 182 750 €
- Prix du bien hors honoraires : 182 750 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 172 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 37 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
