Découvrez le bien
Chalet avec jardin – Plobsheim – Acheter – IPM Immobilier
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
A découvrir dans le village de Plobsheim, au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, ce chalet individuel implanté dans une rue particulièrement calme et verdoyante.
Édifié dans les années 1970 sur une parcelle de 4 ares 10, ce chalet en bois repose sur une dalle béton avec sous-sol complet comprenant un garage.
Aujourd’hui, la partie habitable de plain-pied se présente sous forme de plateau entièrement ouvert : l’intérieur du chalet a été totalement déposé dans le cadre d’un projet de rénovation qui n’a finalement pas été mené à terme suite à un changement de projet.
Ce bien offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies :
– Rénover et réaménager la structure existante pour redonner vie au chalet,
– Repenser entièrement le projet en conservant la dalle béton et le sous-sol existant, puis en reconstruisant une nouvelle habitation en remplacement de la partie bois et de la toiture actuelle.
Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de reconstruction, dans un environnement particulièrement agréable.
Le chalet bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue paisible à proximité immédiate de la nature et des espaces verts. Le village de Plobsheim dispose par ailleurs de nombreuses commodités du quotidien : supermarchés, commerces de proximité, boucherie, établissements scolaires et services facilitant la vie de tous les jours.
Un bien rare offrant un beau potentiel de transformation dans un cadre de vie recherché au sud de Strasbourg.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Tristan SIDEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet : de la découverte du bien jusqu’à la signature chez le notaire, avec des conseils professionnels et une expertise locale du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 199 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 5,21 % soit 9 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 60 ㎡
- Surface terrain : 410 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : PLOBSHEIM
- CP : 67115
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 199 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 5,21 % soit 9 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 414 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Bilan énergétique :
