Découvrez le bien
Votre cabinet IPM immobilier vous présente, cette charmante petite maison à vendre, située à Obernai, dans un environnement résidentiel agréable.
Implantée dans le quartier des Roselières, cette maison contemporaine à toit plat, construite en 2016, est édifiée sur un terrain de 1,78 ares et développe environ 71 m² habitables, parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Un WC séparé ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel.
A l’étage, l’espace nuit se compose d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, d’une chambre avec dressing intégré, ainsi que d’une seconde chambre spacieuse avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clôturé et arboré, de deux terrasses, d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative à l’avant de la maison.
Cette maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations de qualité, une bonne performance énergétique et un agencement optimisé, garantissant un confort de vie au quotidien.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (2026), plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Vous profiterez d’un cadre de vie calme, à proximité des commodités, des axes principaux et du centre d’Obernai.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence IPM Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Prix du bien : 299 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
- Honoraires TTC : 3,41 % soit 9 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 71 ㎡
- Surface terrain : 178 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2016
- Neuf - Ancien : Recent
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 299 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
- Honoraires TTC : 3,41 % soit 9 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 85 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 17 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
