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IPM IMMOBILIER Fegersheim vous propose à la vente cette villa de 6 pièces avec jardin et une piscine.
Située dans un environnement résidentiel récent et recherché du village de Vendenheim, au coeur d’un nouveau lotissement calme et parfaitement aménagé, cette superbe villa contemporaine construite en 2020, édifiée sur une parcelle de 6 ares 28, séduira les amateurs de prestations modernes et de volumes généreux.
Vendenheim bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Vous y trouverez l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services de santé, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le collège est accessible en seulement cinq minutes à pied, un véritable atout pour la vie de famille. La commune profite également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec Strasbourg, accessible rapidement en voiture, mais aussi via les transports en commun et les axes autoroutiers.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par l’architecture contemporaine de cette maison d’architecte à toit plat, pensée pour offrir confort, élégance et luminosité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée accueillante équipée d’une porte d’entrée triple vitrage avec système de digicode. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de magnifiques puits de lumière ainsi que de beaux volumes. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir.
Un espace buanderie fonctionnel complète ce niveau et permet également un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien.
A l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale comprenant une salle de bain haut de gamme intégrant un hammam, ainsi qu’un vaste espace dressing. Deux belles chambres enfants viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’un dressing indépendant.
Le dégagement ainsi que l’une des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’étage est également agrémenté de plusieurs vides sur séjour, offrant une impression de volume remarquable et renforçant la luminosité naturelle de la maison.
Cette villa bénéficie de prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol sur les deux niveaux, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau? Tout a été pensé pour un confort optimal.
A l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec une très belle terrasse ainsi qu’un espace détente soigneusement aménagé autour de la piscine chauffée par pompe à chaleur. Un salon marocain en bord de piscine vient parfaire cet ensemble et invite à des moments conviviaux et chaleureux en toute intimité.
Une maison rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, de modernité et de volumes généreux, à proximité immédiate de Strasbourg.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Si vous êtes intéressé, veuillez contacter votre conseiller, Tristan Sidel, au 07 82 16 83 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 999 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 959 000 €
- Honoraires TTC : 4,17 % soit 40 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 186 ㎡
- Surface terrain : 628 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : VENDENHEIM
- CP : 67550
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2020
- Neuf - Ancien : Recent
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 999 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 959 000 €
- Honoraires TTC : 4,17 % soit 40 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : A
- Valeur conso annuelle énergie : 55 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
