Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale située au coeur du village de Niederhaslach, développant une généreuse surface habitable de 219 m² sur un terrain de 4,54 ares.
Idéalement située dans le village, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, son excellent état général, ses 4 chambres ainsi que son appartement indépendant.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée avec placards, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un spacieux salon-séjour de 32 m² avec accès direct à l’extérieur, d’un cellier/buanderie ainsi que d’un WC séparé.
A l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 12, 15 et 19 m², une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Les combles accueillent une quatrième chambre.
Entièrement rénovée, la maison dispose également d’un grand garage avec porte sectionnelle motorisée.
Un appartement indépendant de 52 m², inclus dans la surface totale, complète ce bien. Celui-ci se compose d’un espace de vie avec cuisine, d’une chambre en duplex, d’un dégagement, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle ou à l’accueil de proches.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et piscine, véritable atout de cette maison.
3 places de parking privées en extérieur.
Côté confort, plusieurs systèmes de chauffage sont présents : convecteurs électriques, poêle à bois ainsi qu’une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation de la maison.
Contactez sans attendre votre agence IPM Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 349 440 €
- Prix du bien hors honoraires : 336 000 €
- Honoraires TTC : 4,00 % soit 13 440 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 219,6 ㎡
- Surface terrain : 454 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : NIEDERHASLACH
- CP : 67280
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Mode Chauffage : Bois + Electrique
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 349 440 €
- Prix du bien hors honoraires : 336 000 €
- Honoraires TTC : 4,00 % soit 13 440 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 191 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610€ et 4 892€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
