Découvrez le bien
Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d’exploitation ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéal pour un investisseur, un commerçant, un artisan ou une grande famille souhaitant conjuguer habitation, activité professionnelle et revenus locatifs.
L’ensemble se compose de :
Un magnifique appartement 5 pièces en duplex, spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes ainsi qu’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Un appartement 3 pièces, prêt à être occupé ou mis en location.
Un local commercial avec ses réserves, bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité, garantissant un fort passage et une belle mise en valeur de votre activité.
Une grange à fort potentiel, ainsi que la possibilité de créer deux appartements en duplex de type F2 (sous réserve des autorisations administratives), offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus locatifs complémentaires.
A l’extérieur, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, apportant un confort appréciable pour les occupants.
POUR INFORMATION ! Le DPE indiqué est celui de l’appartement 3 pièces.
Le DPE pour l’appartement F5 est E et E pour le GES et pour le local commercial le DPE est E et le D pour le GES
Consommation pour le F3 entre 1250 euros et 1740 euros pour une surface de 57 m²
Consommation pour le F5 entre 3230 euros et 4400 euros pour une surface de 111 m²
Consommation pour le local commercial 2448 euros pour le gaz et 4101 euros pour l’électricité pour une surface de 184 m²
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 449 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 430 000 €
- Honoraires TTC : 4,42 % soit 19 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 357,16 ㎡
- Surface terrain : 419 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MUTZIG
- CP : 67190
Intérieur :
- Nombre pièces : 12
- Chambres : 5
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 449 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 430 000 €
- Honoraires TTC : 4,42 % soit 19 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 230 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250€ et 1 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
