Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 5,13 ares, située dans le recherché quartier Europe Sud à Obernai.
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards intégrés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, une agréable mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de profiter pleinement du calme de ce quartier pavillonnaire. Un espace vert supplémentaire, non inclus dans les 5,13 ares, est également mis à disposition en partage avec le voisin.
Côté prestations : chauffage au gaz, fenêtres récentes en PVC double vitrage et maison parfaitement entretenue au fil des années. Rafraîchissement à prévoir selon ses besoins et envies.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Obernai.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 448 375 €
- Prix du bien hors honoraires : 425 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 23 375 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 145 ㎡
- Surface terrain : 513 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1978
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 448 375 €
- Prix du bien hors honoraires : 425 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 23 375 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 139 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900€ et 2 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
