Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, développant une surface habitable d’environ 235 m² répartie sur trois niveaux, le tout implanté sur un terrain de 8,39 ares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant de 137 m² comprenant un grand cellier équipé d’un ancien four à bois de boulanger, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec kachelof, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé ainsi que trois chambres.
A l’étage, un second appartement se compose d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un salon-séjour et de trois chambres. Des travaux de rénovation ont été engagés, mais l’ensemble reste à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet locatif annuel, saisonnier ou pour agrandir la surface habitable.
Des combles aménageables ainsi qu’une cave avec accès extérieur viennent compléter ce bien.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, d’une terrasse, d’une cour ainsi que d’un atelier-garage d’environ 50 m² au sol avec un étage dédié au stockage.
Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation offrant de multiples possibilités. La configuration actuelle permet d’occuper une partie du bien tout en poursuivant les travaux sur le second logement afin de créer un espace supplémentaire ou de développer un projet locatif.
Pour toute demande n’hésitez pas à contacter IPM IMMOBILIER au 03.88.95.66.62
Votre conseiller Frédéric SAUTER.
EI-agent commercial indépendant
RSAC 923 496 509 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 256 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 16 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 610 € et 11 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 234,34 ㎡
- Surface terrain : 839 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : THANNENKIRCH
- CP : 68590
Intérieur :
- Nombre pièces : 7
- Chambres : 6
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 256 800 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 16 800 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : G
- Valeur conso annuelle énergie : 429 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 76 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 610€ et 11 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
