Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison d’architecte de 1994, bénéficiant de 205m² habitables (250m² au sol) sur une parcelle de 5,22 ares, idéalement située au coeur du charmant village de Dangolsheim.
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement, son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que par sa remarquable dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’un salon en demi-niveau. Une élégante verrière apporte un cachet unique à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée. Cet ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Vous y trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, bénéficiant d’un accès indépendant depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur de la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir.
Le deuxième étage accueille une mezzanine, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lave-mains.
La maison est équipée d’un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs aux étages. Les fenêtres sont en bois double vitrage.
A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour pavée, entièrement à l’abri des regards, ainsi que d’une belle terrasse en bois parfaitement exposée et sans vis-à-vis.
Une vaste dépendance complète ce bien rare. Actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, de gîtes, d’une extension ou encore d’un espace dédié à une activité professionnelle.
Un bien de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 449 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 449 000 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 027 € et 4 095 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 205,35 ㎡
- Surface terrain : 522 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : SOULTZ LES BAINS
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 3
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
- Mode Chauffage : Bois + Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1994
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 449 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 449 000 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 215 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 027€ et 4 095€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
