Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cette charmante maison de village de 59 m², située au coeur de Stotzheim, à seulement 20 minutes de Sélestat et 30 minutes de Strasbourg.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel d’évolution. Une rénovation globale est à prévoir afin de la remettre au goût du jour, tout en étant habitable en l’état, ce qui permet d’envisager les travaux progressivement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et d’un second WC.
Une cave en sous-sol complète le bien, tandis qu’à l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 35 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Il est également possible d’acquérir, en complément, une grange ainsi qu’une cour supplémentaire, proposée à la vente par notre agence, offrant un espace de stockage, un atelier ou de nouvelles possibilités d’aménagement selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 117 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
- Honoraires TTC : 6,36 % soit 7 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 59,02 ㎡
- Surface terrain : 90 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STOTZHEIM
- CP : 67140
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Année construction : 1949
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 117 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
- Honoraires TTC : 6,36 % soit 7 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 234 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250€ et 1 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
