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En exclusivité chez IPM Immobilier
Dans une rue calme de Griesheim-près-Molsheim, à quelques minutes de Molsheim et d’Obernai, cette maison au charme d’antan a été rénovée avec goût. Elle se trouve sur une belle parcelle arborée de 903 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux formé d’un salon et d’un séjour climatisé, avec parquet et poêle à granulés. La cuisine est équipée et aménagée, avec un coin repas. On trouve aussi une chambre et un WC séparé.
A l’étage : un palier spacieux et lumineux, sous fenêtre de toit, mène à deux chambres. L’une profite de beaux volumes, d’un plafond lambrissé et de la climatisation. L’autre ouvre sur un balcon. L’étage compte aussi une salle d’eau moderne avec grande douche et WC, ainsi qu’une buanderie.
Compléments : une cave au sous-sol et un grenier pour le rangement.
A l’extérieur : le grand jardin arboré est sans vis-à-vis et la terrasse est abritée. La maison dispose de deux carports et d’une dépendance qui abrite un garage et un atelier. La cour est enrobée et fermée par un portail.
Points forts : maison rafraîchie et prête à vivre, climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage avec volets roulants motorisés, alarme. Le terrain de plus de 9 ares est rare dans le secteur.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de dépendances.
Prix : 441 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 420 000 euros hors honoraires.
DPE : en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Damien COLIN IPM Immobilier Obernai 03 88 95 66 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 441 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 % soit 21 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 135 ㎡
- Surface terrain : 903 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Air pulsé
- Mode Chauffage : Poele
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1950
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 441 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 % soit 21 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 200 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026
Bilan énergétique :
