Découvrez le bien
Votre agence IPM vous propose, cette maison individuelle de 262,10 m² habitables sur un terrain de 13,37 ares, construite en 1971.
Cette maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux d’habitation. Elle comprend un sous-sol complet avec un garage deux véhicules, deux caves, une buanderie, une chaufferie et une pièce annexe de 30 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger de 21,16 m², d’un séjour de 17,24 m2, d’un salon de 17,80 m2, d’une cuisine indépendante de 12,60 m2, d’une chambre de 17,70 m2, d’un bureau de 18,80 m2, d’un bridge de 11,13 m2, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une terrasse extérieur de 23 m2 donnant accès au terrain et d’une terrasse couverte de 13,15 m2.
L’étage dessert une mezzanine, cinq chambres, chacune équipée d’un lavabo et d’un espace de rangement, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un balcon accessible depuis l’une des chambres.
A l’extérieur, une dépendance située sur la façade sud complète le bien. Elle peut être utilisée comme garage, atelier ou espace de loisirs et dispose également d’un sous-sol accessible depuis le terrain en contrebas.
Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. DPE : F GES : F.
Contactez votre agence IPM Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite au 03.88.95.66.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 595 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 558 000 €
- Honoraires TTC : 6,63 % soit 37 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 494 € et 12 844 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 262,1 ㎡
- Surface terrain : 1337 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 10
- Chambres : 7
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Fuel
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1971
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 595 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 558 000 €
- Honoraires TTC : 6,63 % soit 37 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 338 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : F
- Valeur Gaz Effet de serre : 73 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 494€ et 12 844€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
