Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces situé sur les hauteurs de Barr, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété construite en 2007.
D’une surface de 53,40 m², cet appartement a été entièrement rénové il y a environ deux ans avec goût et dans un esprit contemporain (sols, peintures, cuisine, salle d’eau…), l’ensemble a été soigneusement repensé et ne nécessite aujourd’hui aucun travaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des placards intégrés, ainsi que des WC séparés.
La pièce de vie, particulièrement généreuse pour un 2 pièces, développe plus de 30 m² et offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 12,40 m², offrant une jolie vue sur les environs et permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec un grand dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau ouverte sur la chambre. Cet aménagement apporte une véritable sensation d’espace et de modernité, tout en laissant la possibilité de créer facilement une séparation par la pose d’une cloison selon les besoins.
L’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété.
En complément, vous disposerez d’un garage privatif de 17,30 m² avec un espace cave d’environ 4 m², ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
Un bien soigné, fonctionnel, prêt à vivre et rare sur le secteur !
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet IPM Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
Copropriété de 52 lots – dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1393 euros.
- Prix du bien : 204 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,37 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 53,4 ㎡
- Surface terrasse : 12 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : BARR
- CP : 67140
Intérieur :
- Nombre pièces : 2
- Chambres : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2007
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 52
- Charges annuelles (ALUR) : 1 393 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 204 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,37 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 154.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 31 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1 000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
