Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente en exclusivité cette maison accolée située à Ostwald, construite en 2018 et offrant 87,90 m² habitables sur un terrain de 1 are 65.
Récente, bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre ainsi qu’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de plus de 36 m² composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’un cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une troisième pièce pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire par la simple pose d’une cloison. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.
La maison bénéficie de prestations modernes et confortables, avec notamment un chauffage individuel au gaz à condensation, un ballon thermodynamique, des volets roulants motorisés et domotisés ainsi qu’un éclairage domotisé.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, tout en bénéficiant du confort d’une construction récente.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou une vie de famille !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet IPM Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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- Prix du bien : 295 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 282 000 €
- Honoraires TTC : 4,61 % soit 13 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 87,9 ㎡
- Surface terrasse : 12 ㎡
- Surface terrain : 165 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OSTWALD
- CP : 67540
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- WC : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2018
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 295 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 282 000 €
- Honoraires TTC : 4,61 % soit 13 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 73 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1 100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
