Découvrez le bien
Appartement de standing de 88 m² habitables – 103 m² au sol – 4e et dernier étage avec ascenseur – Cave
Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Strasbourg, rue Fischart, découvrez cet appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété de standing composée de seulement six appartements.
Bénéficiant d’une situation privilégiée en hauteur, le bien offre depuis son vaste espace de vie une superbe vue dégagée sur la cathédrale de Strasbourg, Gallia, ainsi que sur les toits de la ville, offrant un cadre particulièrement rare et recherché.
L’appartement développe une superficie de 88 m² habitables et 103 m² au sol.
Il se compose comme suit :
– une entrée,
– une cuisine indépendante équipée,
– un cellier / espace buanderie,
– Un vaste salon-séjour de 44 m² habitables et plus de 50 m² au sol, bénéficiant de la vue exceptionnelle sur la cathédrale,
– deux chambres de 10 m² et 14 m² habitables,
– une salle de bains / espace sanitaire à aménager selon les besoins.
A la suite de travaux de structure réalisés par une entreprise reconnue, l’appartement nécessite désormais des travaux de second oeuvre, notamment de sol, plâtrerie, isolation et sanitaire.
Cette configuration offre la possibilité au futur acquéreur de repenser les finitions et les aménagements intérieurs selon ses goûts et son projet.
Le bien dispose notamment d’une cuisine équipée, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants.
Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz avec comptage individuel.
La copropriété, particulièrement bien entretenue, est en excellent état général et aucun travaux particulier n’est à prévoir au niveau des parties communes.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare par son adresse, son dernier étage et surtout par sa vue sur la cathédrale de Strasbourg.
Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.95.37.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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Copropriété de 13 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1553.45 euros.
- Prix du bien : 389 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 389 000 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 88,15 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67000
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
Extérieur :
- Année construction : 1900
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 13
- Charges annuelles (ALUR) : 1 553 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 389 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 389 000 €
- Honoraires à la charge de : Vendeur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 148 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 34 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 2 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
