Découvrez le bien
A vendre à Mutzig, maison offrant un beau potentiel pour un projet professionnel, familial ou d’investissement.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial donnant directement sur rue, bénéficiant d’une bonne visibilité et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet.
Au 1er étage : un appartement 3 pièces, comprenant des espaces de vie agréables et pouvant être destiné à l’habitation principale ou à la location.
A l’arrière : une cour privative offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que plusieurs dépendances disposant d’un potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de surfaces supplémentaires selon les possibilités et autorisations d’urbanisme.
Les atouts du bien :
? Local commercial sur rue
? Appartement 3 pièces indépendant
? Cour privative
? Dépendances aménageables
? Nombreuses possibilités : résidence principale + activité professionnelle, investissement locatif, projet mixte habitation/commerce ou création de surfaces supplémentaires
? Situation à Mutzig, au coeur de la vallée de la Bruche
Un bien polyvalent et rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 199 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 4,74 % soit 9 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 175 ㎡
- Surface terrain : 149 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MUTZIG
- CP : 67190
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 199 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 4,74 % soit 9 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 230 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250€ et 1 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
