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Maison 7 pièces – 5 chambres – 135 m² – dépendance 60 m² – 1416m² de terrain
Votre Cabinet IPM Immobilier vous propose cette agréable maison familiale située sur les hauteurs de Lalaye, dans un environnement calme et préservé, au fond d’une impasse.
Bénéficiant d’une belle orientation Sud-Ouest et d’une vue dégagée, cette maison construite en 1976 puis agrandie en 1996 offre environ 135 m² au sol et 114 m² habitables. Soigneusement entretenue, elle propose des espaces fonctionnels et chaleureux.
Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un agréable espace de vie comprenant un séjour avec poêle à bois et un salon avec cheminé. Une chambre de 13 m² avec point d’eau complète ce niveau.
Au rez de chaussée, une entrée avec dégagement, un WC avec petit lavabo, une chambre avec poêle à bois, un atelier et un double garage.
A l’étage, l’espace nuit se poursuit avec un dégagement, trois chambres, offrant des surfaces comprises entre 10 et 20 m². Ces volumes permettent d’accueillir confortablement une famille et peuvent également être aménagés selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace invités.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 14,16 ares, offrant un cadre calme et agréable avec vue dégagé et sans vis à vis. Une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un carport et une dépendance de deux niveaux d’environ 60 m² incluant un garage viennent compléter les prestations de la propriété.
Fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique convecteur et accumulateur, poêle à bois et cheminé. Chauffage de l’eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale résidence secondaire permettant d’accueillir amis et/ou grande famille à la recherche de calme, d’espace et d’un cadre de vie privilégié dans la vallée de Villé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 420 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 400 000 euros
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(4.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 380 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 364 000 €
- Honoraires TTC : 4,40 % soit 16 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 135 ㎡
- Surface terrain : 1416 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : LALAYE
- CP : 67220
Intérieur :
- Nombre pièces : 7
- Chambres : 5
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante
- Type Chauffage : Individuel
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1976
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 380 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 364 000 €
- Honoraires TTC : 4,40 % soit 16 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 326 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790€ et 3 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
