Découvrez le bien
Découvrez cette belle maison à vendre dans un quartier résidentiel et recherché d’Innenheim.
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier calme et résidentiel d »Innenheim , construite en 1978, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 8,36 ares.
Une grande piscine de 9x5m vient agrémenter ce beau jardin.
Fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison bénéficie de beaux volumes dans un environnement préservé.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée sublimée par une mezzanine, offrant une agréable sensation de volume et de hauteur sous plafond dès l’arrivée,
un grand salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse dallée,une cuisine indépendante avec accès au jardin,
une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, la mezzanine de 12 m2 offre la possibilité d’y installer un second salon. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec des volumes agréables de 11 m², 12 m² et 14 m². Une salle d’eau avec douche et WC, complète ce niveau.
La maison dispose également d’un grenier et d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Vous y trouverez notamment un double garage, une salle de jeux, une chaufferie, un atelier, une cave à vins.
A l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé, le jardin accueille une piscine de 9x5m équipé d’un volet roulant électrique, une terrasse dallée pour dîner à l’extérieur avec barbecue en dur, un jardin paysager avec arrosage automatique.
Un espace de rangement situé sous la terrasse vient compléter les nombreux atouts des extérieurs.
La maison a bénéficié d’une installation récente d’une pompe à chaleur avec des unités intérieures dans le salon et deux chambres à coucher.
Le chauffage principal est au fioul.
Un bien complet et particulièrement agréable à vivre .
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Sandra SPRAUEL chez IPM immobilier au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 441 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 % soit 21 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 145,88 ㎡
- Surface terrasse : 30 ㎡
- Surface terrain : 836 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : INNENHEIM
- CP : 67880
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1978
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Non
- Visiophone : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 441 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 % soit 21 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 145 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 33 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490€ et 3 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
