Découvrez le bien
Dans la résidence La Fougeraie, à Obernai, le Cabinet IPM vous propose cet appartement de 61, 80 m² situé au 2ème et dernier étage, avec deux terrasses, un garage et une cave.
Vous entrez par un dégagement qui distribue l’ensemble des pièces. Le séjour lumineux s’ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse. La cuisine est ouverte et aménagée. Deux chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, complètent le logement. La salle de bains avec baignoire est éclairée par une fenêtre de toit. Un WC indépendant est présent. Les plafonds mansardés donnent du charme aux pièces et la situation sous les toits apporte de la clarté et du calme, sans voisin au-dessus.
Depuis la terrasse, la vue dégagée donne sur les jardins et les arbres de la résidence. Au sous-sol, vous disposez d’un garage fermé de 15 m² et d’une cave privative.
L’appartement est situé à OBERNAI, avec ses commerces, ses écoles, la gare et le centre historique. Il convient à un premier achat, à un investissement ou à un projet de retraite. Un rafraîchissement permettra d’y apporter votre touche personnelle.
Pour tout complément d’information n’hésitez pas à contacter Laura EHRHART au 03 88 95 66 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ?
Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 152 lots – dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1692.81 euros.
- Prix du bien : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 61,8 ㎡
- Surface terrasse : 3 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Américaine Amenagée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1984
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 152
- Charges annuelles (ALUR) : 1 693 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 166 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
