Découvrez le bien
Dans une rue particulièrement agréable, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une petite copropriété des années 30, composée de seulement 3 lots principaux, offrant un cadre de vie intimiste et plein de charme.
L’appartement se compose de :
– 2 belles chambres, spacieuses et confortables ;
– Un séjour avec cheminée, apportant charme et caractère à l’espace de vie ;
– Une cuisine indépendante, avec un accès direct à une terrasse d’environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
– Une salle d’eau avec WC
Le bien dispose également d’un garage et d’une place de parking privatifs, un véritable atout particulièrement rare dans le quartier !
Côté emplacement, vous profiterez d’un environnement agréable et pratique au quotidien, avec l’arrêt de tram Montagne Verte accessible en seulement 3 minutes à pied.
Charme de l’ancien, petite copropriété, terrasse, garage et stationnement : un ensemble d’atouts rarement réunis dans le secteur !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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Copropriété de 6 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1090 euros.
- Prix du bien : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 70,07 ㎡
- Surface terrasse : 6 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67200
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1930
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 6
- Charges annuelles (ALUR) : 1 090 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 199 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 43 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 1 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
