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Située dans le très prisé quartier du Eichwaeldel, sur les hauteurs d’Ottrott, IPM Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d’architecte d’environ 188 m², implantée sur un magnifique terrain de 15 ares 65.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée.
Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, avec son cellier attenant.
L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable véranda, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une belle ouverture sur le jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Un demi-niveau accueille un dégagement desservant deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC.
A l’étage supérieur, vous profiterez d’une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle pourra notamment accueillir un très bel espace bureau, un coin détente ou encore être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Ce niveau dispose également d’une belle suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC.
A l’extérieur, vous serez tout autant séduits par le magnifique jardin, entièrement clôturé et piscinable, qui offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, à l’abris des regards et avec une agréable vue sur la nature.
Le jardin accueille également un espace dédié à la détente et au bien-être, comprenant un jacuzzi et un sauna.
Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d’un double garage et d’un grand garage extérieur.
Une vaste cour à l’avant de la propriété permet de bénéficier de stationnements supplémentaires.
Enfin, un grenier ainsi qu’un sous-sol d’environ 80 m², entièrement carrelé, viennent compléter les nombreux espaces de rangement et de stockage.
Une propriété aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Une maison idéale pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité !
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 04 02 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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- Prix du bien : 722 675 €
- Prix du bien hors honoraires : 685 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 37 675 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Surfaces :
- Surface habitable : 188 ㎡
- Surface terrain : 1565 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OTTROTT
- CP : 67530
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 3
- Cuisine : Indépendante Amenagée Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Mixte Sol / Convecteurs
- Mode Chauffage : Bois + Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2000
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 722 675 €
- Prix du bien hors honoraires : 685 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 37 675 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 161 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
