Découvrez le bien
A VENDRE ? Bel appartement rénové avec deux balcons ? Montagne Verte, Strasbourg
Situé dans un environnement verdoyant et agréable du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, au sein d’une copropriété ayant bénéficié d’une rénovation complète, notamment de sa façade et de son isolation, lui conférant une excellente performance énergétique.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 30 secondes à pied de l’arrêt de tram Elmerforst, il bénéficie d’une excellente accessibilité et se trouve à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.
L’appartement, lui aussi entièrement rénové récemment, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.
Côté confort, le logement dispose d’un chauffage au sol électrique ainsi que d’une climatisation, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l’année, aussi bien en hiver qu’en été.
Vous profiterez également de deux balcons, dont un plus spacieux permettant aisément d’installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours.
Un cellier vient compléter les espaces de rangement de l’appartement.
Enfin, ce bien bénéficie de prestations annexes particulièrement appréciables :
* Une grande cave en sous-sol ;
* Des possibilités de stationnement sur les places non attribuées de la copropriété ;
* Deux balcons ;
* Un cellier.
Un appartement clé en main, alliant confort, tranquillité et proximité des transports et commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 135 lots – dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1192 euros.
- Prix du bien : 224 700 €
- Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 14 700 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 61,7 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67200
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 135
- Charges annuelles (ALUR) : 1 192 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 224 700 €
- Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 14 700 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 112 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026
Bilan énergétique :
