Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement duplex 3 pièces de 83,6 m² carrez/105,5 m² au sol, idéalement situé au coeur du centre-ville d’Obernai, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose :
Au premier niveau : d’une entrée avec placards, d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
A l’étage : de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un spacieux dégagement avec rangements intégrés, idéal pour l’aménagement d’un espace bureau.
Vous serez séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa bonne performance énergétique (DPE : C), gage de confort et d’économies.
En annexes, ce bien dispose d’atouts rares en centre-ville : un garage fermé, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une grande cave.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 12 lots – dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 1358.85 euros.
- Prix du bien : 263 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 5,20 % soit 13 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 83,6 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1989
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 12
- Charges annuelles (ALUR) : 1 359 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 263 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires TTC : 5,20 % soit 13 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 26 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
