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Découvrez cet appartement à vendre
Obernai – Appartement de haut standing niché au Mont National, dans un environnement privilégié !
Nous vous proposons en exclusivité, au sein d’une belle copropriété récente, cet appartement 4/5 pièces d’une surface de 102 m², complété par plusieurs annexes.
Situé dans une résidence construite en 2020, ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible ainsi que d’une vue imprenable sur les hauteurs d’Obernai et le Mont Sainte-Odile.
Au sein d’une petite copropriété de seulement 10 appartements avec ascenseur, l’appartement dispose d’une terrasse de 17 m², de deux places de parking, d’un garage et d’une cave.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès à une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, d’un dégagement, de deux chambres avec accès à la terrasse, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie.
Les + :
Label BBC
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries PVC à double vitrage
Volets roulants motorisés
N’hésitez pas à contacter notre agence IPM Immobilier Obernai au 03.88.95.66.62 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 46 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2316.79 euros.
- Prix du bien : 597 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
- Honoraires TTC : 2,93 % soit 17 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 105 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 2020
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 46
- Charges annuelles (ALUR) : 2 317 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 597 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
- Honoraires TTC : 2,93 % soit 17 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 66 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
