Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement 3/4 pièces de 89,22 m² situé au 1er étage d’une copropriété construite en 1989, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du canal.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière et offrant un bel espace de vie convivial, avec accès à deux terrasses bénéficiant d’une vue dégagée sur le canal. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains équipée d’une double vasque avec branchements pour machine, ainsi que de WC séparés.
Le bien est habitable en l’état, mais nécessitera un rafraîchissement global (peintures, cuisine…) afin de révéler tout son potentiel. Classé en DPE D, il est équipé d’un chauffage individuel électrique.
Vous bénéficierez en complément d’une grande cave, d’un garage ainsi que d’un parking privatif à la copropriété, offrant un réel confort au quotidien.
Vous serez séduit par son cadre de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du canal, idéal pour les balades et moments de détente, tout en restant proche des commodités.
Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, dans un secteur recherché !
Contactez sans attendre votre agence IPM Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 113 lots – dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 1526.78 euros.
- Prix du bien : 254 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 14 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 89 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1989
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
- Nb Lots Copropriété : 113
- Charges annuelles (ALUR) : 1 527 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 254 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 240 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 14 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 210 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810€ et 2 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
