Découvrez le bien
Votre agence IPM Immobilier vous propose – Charmant appartement 3 pièces de 53,80 m² au coeur d’OBERNAI
Situé en plein centre-ville d’Obernai, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 53,80 m² se trouve au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots comprenant un commerce en rez-de-chaussée et deux appartements.
Construit en 1997, cet appartement mansardé offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Composition du bien :
Une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville
Environnement calme
Dernier étage
Petite copropriété
Appartement fonctionnel et chaleureux
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou encore pour un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 5 lots – dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 840 euros.
- Prix du bien : 193 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 13 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 53,8 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Ancien
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 5
- Charges annuelles (ALUR) : 840 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 193 500 €
- Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 13 500 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 194 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
