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Appartement 3 pièces en RDC – Strasbourg Montagne Verte – acheter
VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Au coeur du quartier de la Montagne Verte à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement 3 pièces bénéficiant d’un environnement particulièrement verdoyant tout en profitant d’une proximité immédiate avec le tramway et les commodités permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg.
Situé au sein d’une copropriété construite dans les années 1980, l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, répondant désormais aux dernières normes en matière de performance énergétique et de confort.
L’appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Vous apprécierez également ses espaces extérieurs grâce à deux balcons : l’un accessible depuis la cuisine et le second depuis l’une des chambres. Véritables prolongements de l’appartement, ils offrent tous deux une agréable vue sur les espaces verts environnants et permettent de profiter pleinement du cadre naturel qui fait le charme du quartier.
Un local privatif partagé avec l’autre appartement du palier vient compléter les prestations de ce bien. Situé sur le même niveau, il permet le rangement pratique de vélos, trottinettes électriques ou autres équipements.
En annexes, vous bénéficierez également de places de stationnement extérieures sécurisées par un badge ainsi que d’une grande cave offrant un important volume de stockage.
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg et de l’ensemble de ses infrastructures.
Idéal pour un investissement locatif, comme pour l’achat de sa résidence principale
A découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Tristan SIDEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques?
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 135 lots – dont 95 lots habitation.
Charges annuelles : 1305.99 euros.
- Prix du bien : 189 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 9 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 65,1 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67200
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 135
- Charges annuelles (ALUR) : 1 306 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 189 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 9 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 179 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 6 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Bilan énergétique :
