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Situé à Rosheim, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue, construite en 2015.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse carrelée, exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.
L’espace nuit dispose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage individuel situé en sous-sol.
Côté confort, le logement dispose de volets roulants manuels et d’un chauffage individuel au gaz au sol.
Vous serez séduits par ses belles prestations, sa luminosité et son environnement paisible, tout en profitant de la proximité des commerces, services et autres commodités.
Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier !
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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(6.86 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 88 lots – dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600 euros.
- Prix du bien : 187 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
- Honoraires TTC : 6,86 % soit 12 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 44,03 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ROSHEIM
- CP : 67560
Intérieur :
- Nombre pièces : 2
- Chambres : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 2015
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 88
- Charges annuelles (ALUR) : 1 600 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 187 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
- Honoraires TTC : 6,86 % soit 12 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 85 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 16 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
