Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces de 65 m² au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé à Eschau, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue construite en 1998.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le bon état général du bien, sa luminosité ainsi que sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur un parc arboré et sur le canal.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne équipée d’un meuble vasque et d’un sèche serviette, ainsi que des WC séparés.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation globale il y a 3 ans : cuisine, sols, salle de bains, radiateurs, chauffe-eau, peintures… Aucun travaux n’est à prévoir.
La copropriété a également fait l’objet d’importants travaux il y a 4 ans (façade, balcons, zinguerie, VMC), garantissant une parfaite tranquillité pour les années à venir.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
Un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Un appartement clé en main, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un logement parfaitement entretenu.
Contactez votre cabinet IPM Immobilier FEGERSHEIM pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 44 lots – dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 1934.32 euros.
- Prix du bien : 239 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
- Honoraires TTC : 6,22 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 64,62 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1998
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 44
- Charges annuelles (ALUR) : 1 934 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 239 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
- Honoraires TTC : 6,22 % soit 14 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 117 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1 150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
