Découvrez le bien
Situé au coeur de Molsheim, découvrez ce charmant appartement 3 pièces alliant confort et authenticité d’une surface de 65.34 m² (loi carrez) et de 97.06 m² au sol.
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, agrémenté d’une chaleureuse cheminée à insert.
Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse sans vis à vis d’environ 28 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose également de deux chambres, dont une située sous mansarde, apportant beaucoup de charme et de cachet à l’ensemble.
Un espace de rangement dans la cour vient compléter ce bien.
Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.
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(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots – dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1669 euros.
- Prix du bien : 219 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 206 600 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 65,34 ㎡
- Surface terrasse : 28 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Collectif
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1900
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 6
- Charges annuelles (ALUR) : 1 669 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 219 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 206 600 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : F
- Valeur conso annuelle énergie : 382 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : E
- Valeur Gaz Effet de serre : 67 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100€ et 2 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
