Découvrez le bien
Découvrez cet appartement de 3/4 pièces, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970. Actuellement aménagé en 3 pièces, ce bien offre un beau potentiel pour devenir un 4 pièces.
En exclusivité de l’agence IPM Immobilier, venez découvrir ce lumineux 3/4 pièces, qui se compose de:
-Une vaste entrée agrémentée d’une armoire intégrée, offrant un espace de rangement appréciable.
-Une belle pièce de vie de 30 m², composée d’un salon-séjour chaleureux avec parquet massif au sol.
-Un grand balcon accessible depuis le salon-séjour par deux portes-fenêtres, offrant une agréable vue sur la nature et une belle ouverture sur l’extérieur.
-Une cuisine indépendante, permettant de préserver un espace dédié à la préparation des repas.
-Deux chambres confortables, chacune équipée d’une armoire intégrée.
-Une salle de bains avec baignoire.
-Une buanderie indépendante, idéale pour accueillir le lave-linge et le sèche-linge.
-Un WC séparé
Une cave et un garage avec porte motorisée, complètent ce bien.
Ses atouts:
-pièce de vie lumineuse de 30m2
-vue dégagée sans vis à vis
-deux chambres avec placards sur mesure
-ascenseur
-garage et cave
Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir, un bien à fort potentiel qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat
Résidence avec aire de jeux, terrain de volley-ball et piscine extérieure.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 84 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2327 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 217 300 €
- Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 300 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 81,18 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1971
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 84
- Charges annuelles (ALUR) : 2 327 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 217 300 €
- Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 300 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 162 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
