Découvrez le bien
Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre.
Vous rêvez d’un appartement lumineux et bien agencé, à 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme, avec vue sur une rivière ?
Cet appartement de 82 m² situé au 2er étage avec ascenseur n’attend plus que vous !
En exclusivité de l’agence IPM Immobilier, venez découvrir ce lumineux 3 pièces, qui se compose :
-d’une vaste entrée avec armoire intégrée
-d’une belle pièce de vie avec salon-séjour de XX m2 avec parquet massif au sol, donnant sur un balcon exposé au Sud et bénéficiant d’une vue sur la rivière.
-d’une cuisine séparée
-de deux chambres à coucher d’une surface, toutes deux avec armoire intégrée.
-d’une salle de bains avec baignoire
-d’une buanderie
-d’un WC séparé
Vous serez séduits par son calme et sa luminosité.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Idéal pour un couple ou une petite famille.
Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir, un bien à fort potentiel qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat
Résidence avec aire de jeux, terrain de volley-ball et piscine extérieure.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 84 lots – dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2327 euros.
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 217 300 €
- Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 300 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 81,18 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 1971
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 84
- Charges annuelles (ALUR) : 2 327 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 217 300 €
- Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
- Honoraires TTC : 6,00 % soit 12 300 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 162 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
