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Coup de coeur – Magnifique appartement lumineux de 148,30 m² avec très belle terrasse
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 148,30 m², où charme, lumière et volumes généreux se conjuguent harmonieusement.
Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, ses beaux espaces et son agencement pensé pour offrir un véritable confort de vie.
Le 1er étage accueille une superbe pièce de vie, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, sublimée par un élégant plancher en bambou. Un espace convivial et baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez d’une très belle terrasse, véritable écrin extérieur qui prolonge agréablement les espaces de vie.
A l’étage, de jolis espaces mansardés et un vide sur séjour qui apporte caractère et volume à l’ensemble. L’espace nuit offre trois belles chambres, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies. Une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un grenier complètent ce niveau.
Deux caves viennent également compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son agréable terrasse, qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois chaleureux, confortable et plein de charme.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre !
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet IPM Immobilier au 03.88.95.66.62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
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Copropriété de 25 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2182.16 euros.
- Prix du bien : 399 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 % soit 19 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 148,3 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : SAND
- CP : 67230
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- WC : 2
- Type Chauffage : Collectif
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Neuf - Ancien : Recent
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 25
- Charges annuelles (ALUR) : 2 182 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 399 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
- Honoraires TTC : 5,00 % soit 19 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 193 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 24 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730€ et 2 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
