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Découvrez cet appartement à vendre
Spécial investisseurs !
Situé sur les hauteurs de Molsheim cet appartement 3 pièces de 71.28m² loi carrez, situé au 2ème étage , offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée.
La partie jour de l’appartement se compose d’une entrée, d’un wc, d’une pièce de vie d’environ 25m² donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine équipée avec une loggia.
La partie nuit comprend un dégagement qui dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
En annexe, un garage et une cave.
L’appartement est vendu loué :
* Date du bail : mars 2025
* Loyer : 650 euros hors charges
Idéalement situé à Molsheim, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : crèches, établissements scolaires de la maternelle au lycée, commerces de proximité, boulangeries, grandes surfaces, équipements sportifs et piscine. Un environnement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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Copropriété de 87 lots – dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1818.92 euros.
- Prix du bien : 177 375 €
- Prix du bien hors honoraires : 165 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 12 375 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 71,28 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- WC : 1
- Type Chauffage : Collectif
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
Autres :
- Ascenseur : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 87
- Charges annuelles (ALUR) : 1 819 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 177 375 €
- Prix du bien hors honoraires : 165 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 12 375 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 161.4 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 35 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
