Découvrez le bien
Découvrez cette agréable maison avec un grand jardin et accès à la rivière à Fegersheim.
En exclusivité de l’agence IPM Immobilier de Fegersheim, venez découvrir cette agréable maison de 128 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Son véritable atout ? Un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison se compose:
au rez de chaussée:
-d’une grand pièce de vie composée d’un salon et d’un salle à manger.
-d’une séjour lumineux
-d’une cuisine indépendante équipée
-d’une salle d’eau
-d’un WC séparé
-d’un accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 20m2, 15m2 et 10m2 offrant de beaux volumes pour toute la famille.
Les combles:
Deux greniers isolés offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Une cave au sous-sol.
Vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 9 ares, véritable écrin de nature. Que vous rêviez d’un grand potager, d’un espace de jeux pour les enfants, de moments de détente au bord de l’eau ou de parties de pêche, cette maison saura répondre à toutes vos envies grâce à son accès direct à la rivière.
Une maison idéale pour les amoureux de nature, à la recherche de calme tout en restant à proximité des commodités.
Informations complémentaires :
-Chauffage par une chaudière au gaz récente de marque Viessman
-Fenêtres PVC double vitrage
-Couverture refaite à neuf, charpente traitée
-Isolation intérieure
-Deux remises dans le jardin
-Un poulailler en dur dans le fond du jardin
-Un ponton de pêche
Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir des renseignements ?
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Sandra SPRAUEL au 03.88.95.37.61 !
Sandra SPRAUEL
EI -agent commercial indépendant
RSAC 982 826 893 EI
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour trouver le bien immobilier qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et les alentours. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus recherchés d’Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence immobilière reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et réalisez votre achat immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sandra SPRAUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
- Prix du bien : 400 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
- Honoraires TTC : 3,90 % soit 15 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 128,15 ㎡
- Surface terrain : 984 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : FEGERSHEIM
- CP : 67640
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cuisine : Indépendante Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Non
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 1900
Autres :
- Ascenseur : Non
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Non
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 400 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 385 000 €
- Honoraires TTC : 3,90 % soit 15 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : D
- Valeur conso annuelle énergie : 184 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 40 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
