Découvrez le bien
Découvrez ce magnifique duplex 3 pièces de 84 m² (carrez) et 104m² (au sol) situé au dernier étage d’une copropriété récente de 2015, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Son véritable atout : Une superbe terrasse de 45 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le duplex comprend deux chambres, réparties sur les deux niveaux, ainsi que deux salles d’eau, une par étage, offrant un confort optimal au quotidien. L’une est équipée d’une douche, l’autre d’une baignoire.
Le bien dispose de nombreux rangements sur mesure.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de prestations très appréciées :
Garage fermé en sous-sol.
Cave privative.
Place de stationnement dans les parties communes de la copropriété.
Idéalement situé à Hoenheim, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied d’un arrêt de tram, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et ses environs. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
DPE : C
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03.88.04.02.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Copropriété de 39 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1844 euros.
- Prix du bien : 377 690 €
- Prix du bien hors honoraires : 358 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 19 690 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2020
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 84,16 ㎡
- Surface terrasse : 45 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : HOENHEIM
- CP : 67800
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Radiateur
- Mode Chauffage : Gaz
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Année construction : 2015
- Neuf - Ancien : Neuf
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
- Nb Lots Copropriété : 39
- Charges annuelles (ALUR) : 1 844 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 377 690 €
- Prix du bien hors honoraires : 358 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 19 690 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 112 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : D
- Valeur Gaz Effet de serre : 26 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2020
Bilan énergétique :
