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Maison contemporaine de plain-pied ? 2021 ? Jardin sans vis-à-vis ? Rue Jean Macé
Dans l’une des adresses les plus recherchées de la Meinau, au calme d’une seconde ligne, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une qualité de vie particulièrement rare : un véritable plain-pied, sans aucune marche, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et du tram permettant de rejoindre Strasbourg.
Implantée en retrait de la rue, derrière une première habitation, la maison profite d’une atmosphère particulièrement paisible et préservée. A l’arrière, son jardin s’ouvre sur un environnement verdoyant et bénéficie d’un cadre sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation de tranquillité.
Un intérieur pensé pour le confort
La maison s’organise autour d’une belle entrée avec dégagement, donnant accès à une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse.
Le coeur de la maison est constitué d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, conçue avec des prestations de qualité. La cuisine, résolument haut de gamme, dispose notamment de plans de travail en pierre noble ainsi que d’équipements soigneusement sélectionnés.
L’espace nuit se compose de trois chambres, avec une configuration particulièrement appréciable puisque chaque chambre bénéficie de sa propre pièce d’eau privative.
La chambre principale offre de généreux volumes et de grandes surfaces vitrées permettant de profiter pleinement de la vue et d’un accès direct au jardin. Elle bénéficie également d’un espace attenant pouvant être aménagé selon les besoins en dressing ou en salle de bains supplémentaire.
La maison dispose par ailleurs d’une salle de bains avec WC, équipée d’une douche faisant également fonction de hammam, offrant un véritable espace de détente au quotidien.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, apportant confort et intimité à tous les occupants.
Une petite cheminée vient compléter l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie.
Des prestations récentes et performantes
Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations et d’une isolation correspondant aux standards récents de construction, lui permettant d’offrir un bon niveau de performance énergétique et de confort thermique.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation gainable réversible, permettant aussi bien de chauffer la maison en hiver que de la rafraîchir durant les périodes estivales.
Un extérieur particulièrement rare
C’est sans doute à l’extérieur que la maison révèle toute sa personnalité.
A l’arrière, un vaste espace extérieur entièrement tourné vers la verdure s’articule autour d’une importante terrasse en bois , parfaitement intégrée à l’architecture de la maison.
L’aménagement offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : coin repas, espace détente, transats et jardin, le tout dans une atmosphère très intimiste.
Le toit de la maison est exploitable comme terrasse.
La configuration en seconde ligne, les clôtures végétalisées et les nombreux arbres qui entourent la propriété procurent une véritable sensation de cocon, au calme et à l’abri des regards.
Un spa de nage est actuellement installé dans le jardin. Âgé d’environ quatre ans et n’ayant été utilisé que trois ou quatre fois, il représente une prestation particulièrement intéressante. Sa valeur neuve est estimée à environ 60 000 euros.
Le spa de nage peut être acquis en complément du prix de la maison pour 30 000 euros. A défaut, le propriétaire procédera à son enlèvement.
Une maison rare sur le marché
Par son emplacement en seconde ligne, son véritable plain-pied, sa construction récente, ses trois chambres avec chacune leur espace d’eau privatif, sa cuisine haut de gamme et surtout son magnifique extérieur sans vis-à-vis, cette maison offre une combinaison de prestations particulièrement recherchée.
Un bien contemporain et confortable, pensé pour une vie quotidienne facile, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des transports et de Strasbourg.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de son environnement, de ses volumes et de ses prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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- Prix du bien : 649 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 620 000 €
- Honoraires TTC : 4,82 % soit 29 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 134,37 ㎡
- Surface terrain : 360 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : STRASBOURG
- CP : 67100
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- WC : 3
- Type Chauffage : Individuel
- Mode Chauffage : Pompe à chaleur Air
- Calme : Oui
- Clair : Oui
- Plain-pied : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2021
- Neuf - Ancien : Recent
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 649 900 €
- Prix du bien hors honoraires : 620 000 €
- Honoraires TTC : 4,82 % soit 29 900 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : B
- Valeur conso annuelle énergie : 79 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Bilan énergétique :
