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Triplex avec cachet – Grand jardin commun – Grande surface

399 900 €
146,96 ㎡
5 Pièce(s)
4 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre cabinet IPM immobilier FEGERSHEIM vous propose ce triplex de 146 m2 (190m2 au sol) situé dans le quartier « Montagne Verte ».

Niché au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 3 lots, la copropriété bénéficie d’un grand jardin de 4 ares.

L’appartement se compose de la manière suivante :

Au premier niveau nous retrouvons un lumineux salon séjour avec plafond ouvert et cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une première chambre/bureau de 14m2 ainsi qu’un dégagement avec rangement menant à un premier WC.
La cuisine et la pièce principale font plus de 45m2.

Au deuxième niveau un grand palier avec coin télé dessert 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC et un dressing.

Au troisième niveau nous retrouvons une dernière chambre et un espace ouvert pouvant être exploité comme bureau / salle de jeu.

Appartement avec beaucoup de cachet.

Possibilité de louer un garage dans la rue.

Un ancien garage est partagé entre les copropriétaires permettant de stocker des affaires.
Très bonne entente au sein de la copropriété. Syndic bénévole;

Un endroit rêvé pour une famille avec des enfants.

Nombreux arbres fruitiers dans le jardin.
Immeuble située dans une impasse calme en perpendiculaire de la route de Schirmeck.

A visiter avec votre conseiller Tristan SIDEL 03.88.95.37.61

(4.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Prix du bien : 399 900 €
Prix du bien hors honoraires : 382 000 €
Honoraires TTC : 4,69 soit 17 900 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l’annonce : 1980-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    146,96 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    STRASBOURG
  • CP
    67200

Aspects financiers

  • Prix
    399 900 €
  • Prix du bien hors honoraires
    382 000 €
  • Honoraires TTC
    4,69 soit 17 900 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    11/12/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    entre 2 610 € et 3 600 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Bilan énergétique

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