Découvrez le bien
Découvrez cet appartement à vendre
Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces en duplex de 81,92 m² loi carrez et 101 m² au sol , alliant volumes généreux et luminosité.
Le bien bénéficie de 3 balcons pour profiter pleinement des extérieurs ainsi que d’une cave ainsi et d’un garage.
Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard d’une cuisine indépendante et équipée avec balcon, d’un spacieux et lumineux séjour également doté d’un balcon, d’une chambre avec balcon offrant une belle vue dégagée sur les vignes, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et wc.
A l’étage, un dégagement dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et wc, offrant un espace nuit indépendant.
En annexe, une cave ainsi qu’un garage double.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour toute question et visite, contactez votre agence au 03.88.04.02.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier
Vous rêvez d’acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs.
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d’Alsace.
Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d’un suivi complet, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 77 lots – dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 1369.93 euros.
- Prix du bien : 235 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 15 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 81,92 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : MOLSHEIM
- CP : 67120
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante Amenagée Equipée
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Convecteurs
- Mode Chauffage : Electrique
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Non
- Année construction : 1995
- Neuf - Ancien : Ancien
Autres :
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Non
- Accès PMR : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 77
- Charges annuelles (ALUR) : 1 370 €
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Aspects financiers :
- Prix : 235 400 €
- Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
- Honoraires TTC : 7,00 % soit 15 400 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 179 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : B
- Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450€ et 2 010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
