Rez-de-jardin – Entre maison et appartement – Quartier calme
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Votre Cabinet IPM FEGERSHEIM vous propose de découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin situé dans le charmant village de Kertzfeld.
Niché dans une rue très calme, à proximité des champs, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 3 minutes de Benfeld, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc.).
Situé dans un petit immeuble des années 70 composé de seulement deux logements, cet appartement de 130 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de :
?Un vaste salon-séjour lumineux de 23 m2 (pouvant être agrandit en supprimant une chambre de 16 m² )
?Une grande cuisine indépendante de 21 m² , refaite à neuf en 2022
?Une suite parentale avec salle d’eau, créée en 2024
?Trois grandes chambres pour enfants
?Un spacieux couloir d’entrée
?Une salle de bain avec douche et baignoire, propre mais potentiellement à rénover
?Un WC séparé
Vous bénéficierez également d’un jardin privatif de 100 m², accessible directement depuis la cuisine via une loggia, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave, d’un grenier dans les combles, ainsi que d’un garage. Un emplacement extérieur permet également de stationner un véhicule derrière le bâtiment.
L’isolation a été réalisée par l’intérieur.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable !
Un parfait compromis entre appartement et maison.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tristan dans votre agence de Fegersheim. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Prix du bien : 246 100 € Prix du bien hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC : 7,00 soit 16 100 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/04/2022
Détails
Surfaces
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Surface129,9 ㎡
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Surface terrain100 ㎡
Informations générales
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Type de bienAppartement
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Type de transactionÀ vendre
Localisation
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VilleKERTZFELD
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CP67230
Aspects financiers
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Prix246 100 €
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Prix du bien hors honoraires230 000 €
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Honoraires TTC7,00 soit 16 100 €
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Honoraires à la charge deAcquéreur
Copropriété
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Bien en copropriétéOui
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Nb Lots Copropriété8
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Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Intérieur
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Nombre pièces5
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Chambres4
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Salle(s) de bains1
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WC2
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Type ChauffageIndividuel
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Méca. ChauffageRadiateur
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Mode ChauffageFuel
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CalmeOui
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ClairOui
Extérieur
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JardinOui
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Année construction1970
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Neuf - AncienAncien
Diagnostics
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Conso EnergD
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Valeur conso annuelle énergie186 kWh/m2 par an
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Gaz Effet de SerreD
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Valeur Gaz Effet de serre42 Kg CO2/m2/an
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Date de réalisation du diagnostic énergétique01/04/2022