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Rez-de-jardin – Entre maison et appartement – Quartier calme

246 100 €
129,9 ㎡
5 Pièce(s)
4 chambre(s)
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Agence FEGERSHEIM
IPM immobilier
30, RUE DE LYON
67640 FEGERSHEIM
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Votre Cabinet IPM FEGERSHEIM vous propose de découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin situé dans le charmant village de Kertzfeld.

Niché dans une rue très calme, à proximité des champs, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 3 minutes de Benfeld, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc.).

Situé dans un petit immeuble des années 70 composé de seulement deux logements, cet appartement de 130 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de :
?Un vaste salon-séjour lumineux de 23 m2 (pouvant être agrandit en supprimant une chambre de 16 m² )
?Une grande cuisine indépendante de 21 m² , refaite à neuf en 2022
?Une suite parentale avec salle d’eau, créée en 2024
?Trois grandes chambres pour enfants
?Un spacieux couloir d’entrée
?Une salle de bain avec douche et baignoire, propre mais potentiellement à rénover
?Un WC séparé

Vous bénéficierez également d’un jardin privatif de 100 m², accessible directement depuis la cuisine via une loggia, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave, d’un grenier dans les combles, ainsi que d’un garage. Un emplacement extérieur permet également de stationner un véhicule derrière le bâtiment.

L’isolation a été réalisée par l’intérieur.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable !

Un parfait compromis entre appartement et maison.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tristan dans votre agence de Fegersheim. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Prix du bien : 246 100 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Honoraires TTC : 7,00 soit 16 100 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :01/04/2022

Référence de l’annonce : 2258-24

Détails

Surfaces

  • Surface
    129,9 ㎡
  • Surface terrain
    100 ㎡

Informations générales

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    À vendre

Localisation

  • Ville
    KERTZFELD
  • CP
    67230

Aspects financiers

  • Prix
    246 100 €
  • Prix du bien hors honoraires
    230 000 €
  • Honoraires TTC
    7,00 soit 16 100 €
  • Honoraires à la charge de
    Acquéreur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique
    01/04/2022

Bilan énergétique

186
42