Découvrez le bien
Votre Cabinet IPM IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé en plein coeur d’OBERNAI, au sein d’une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 68,89 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1997.
Installé dans une copropriété composée de 2 lots d’habitation, 1 local commercial, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une gestion simple, avec des charges de copropriété limitées, correspondant principalement à l’assurance de l’immeuble et à l’électricité des parties communes.
L’appartement se compose de :
une entrée
un beau salon-séjour lumineux de 25,44 m², bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest
une cuisine indépendante de 11,08 m², fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas
deux chambres
une première chambre de 12,75 m²
une seconde chambre de 11,34 m²
une salle de bains
un WC indépendant
Côté confort, le bien dispose d’un chauffage central individuel au gaz ainsi que d’une production d’eau chaude individuelle, garantissant une gestion autonome de la consommation.
Très bien exposé, lumineux et idéalement placé, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en centre-ville de Bernay, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Les atouts :
Centre-ville
Petite copropriété
Faibles charges
2 chambres
Belle pièce de vie
Bonne exposition
Chauffage individuel gaz
Construction de 1997
Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au 03 88 95 66 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».
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(7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 68,89 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- WC : 1
- Cuisine : Equipée
- Mode Chauffage : Gaz
Extérieur :
- Année construction : 1997
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 204 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
- Honoraires TTC : 7,50 % soit 14 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : C
- Valeur conso annuelle énergie : 110 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 23 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
