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VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 6 PIECES DE 147 M2 A ESCHAU
Dans le village très recherché d’Eschau, au coeur d’un environnement résidentiel récent composé uniquement de maisons contemporaines, découvrez cette maison clé en main construite en 2022. Elle est située au calme, dans une petite impasse.
Implantée sur un terrain de 311 m2, cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dédiée avec un espace buanderie ainsi qu’un placard de rangement.
Dans le prolongement, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille avec un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble est convivial et bien optimisé.
Un cellier aménagé sous l’escalier permet un rangement supplémentaire.
Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche et meuble vasque, de trois chambres enfants, ainsi que d’une grande salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
La maison dispose également d’un garage permettant le stationnement et le rangement.
Concernant le confort, cette maison récente offre de belles prestations avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur les deux niveaux, une climatisation sur les deux niveaux, une isolation thermique par l’extérieur ainsi qu’une isolation des combles.
Le village d’Eschau est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au collège, une grande surface ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute.
Un emplacement idéal pour allier vie de famille, confort et mobilité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Tristan Sidel Agence IPM Immobilier de Fegersheim (4.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
- Prix du bien : 500 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 478 000 €
- Honoraires TTC : 4,60 % soit 22 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 147 ㎡
- Surface terrain : 311 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Maison
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : ESCHAU
- CP : 67114
Intérieur :
- Nombre pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle(s) de bains : 1
- Type Chauffage : Individuel
- Méca. Chauffage : Au Sol
- Calme : Oui
- Clair : Oui
Extérieur :
- Jardin : Oui
- Année construction : 2022
- Neuf - Ancien : Recent
Copropriété :
- Bien en copropriété : Non
Aspects financiers :
- Prix : 500 000 €
- Prix du bien hors honoraires : 478 000 €
- Honoraires TTC : 4,60 % soit 22 000 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : A
- Valeur conso annuelle énergie : 62.1 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : A
- Valeur Gaz Effet de serre : 2.3 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1 260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
