Découvrez le bien
Votre cabinet IPM Immobilier vous propose en co-exclusivité cet appartement en duplex inversé d’une superficie de 187 m2 idéalement situé sur le moyenne corniche à OBERNAI.
Ce bien rare, au sein d’une petite copropriété de trois logements, vous séduira par ses volumes, ses extérieurs et son agencement en duplex inversé. Profitez d’une vue imprenable, entièrement dégagée depuis la moyenne corniche.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de 45 m² et son jardin d’hiver. Orientée sud-ouest, la terrasse bénéficie d’un ensoleillement optimal. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
Au niveau inférieur, un dégagement, un second WC séparé, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau.
Au niveau -2, une cave.
Ce bien dispose également d’un jardin coté rue et d’un garage privatif.
Chauffage électrique par convecteurs.
Information importante, les deux autres logements de la copropriété bénéficieront de rénovations globales dans un but de modernisation de la copropriété et des logements respectifs.
Plus d’informations dans votre agence IPM Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) »
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Copropriété de 11 lots – dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1500 euros.
- Prix du bien : 580 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 30 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour plus de détails
Surfaces :
- Surface habitable : 187,2 ㎡
Informations générales :
- Type de bien : Appartement
- Type de transaction : À vendre
Localisation :
- Ville : OBERNAI
- CP : 67210
Intérieur :
- Nombre pièces : 5
- Chambres : 3
- Type Chauffage : Individuel
Extérieur :
- Jardin : Oui
Copropriété :
- Bien en copropriété : Oui
- Nb Lots Copropriété : 11
- Charges annuelles (ALUR) : 1 500 €
Aspects financiers :
- Prix : 580 250 €
- Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 30 250 €
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
Diagnostics :
- Conso Energ : E
- Valeur conso annuelle énergie : 273 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de Serre : C
- Valeur Gaz Effet de serre : 11 Kg CO2/m2/an
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique :
